Zarządzanie

 Jako Grupa AWES oferujemy kompleksowe rozwiązania dla właścicieli nieruchomościami komercyjnych i prywatnych oraz inwestorów stawiających na nowoczesne i zoptymalizowane procesy zarządzania dużymi projektami. Każda z naszych ofert jest starannie dostosowana do indywidualnych potrzeb właścicieli i/lub inwestorów.

Dzięki ogromnemu i wieloletniemu doświadczeniu zarówno w branży rentalowej jak i budowlanej, jesteśmy w stanie zapewnić skuteczne i stabilne zarządzanie mieszkaniami, budynkami, obiektami biurowymi, centrami handlowymi, galeriami, magazynami oraz innymi przestrzeniami użytkowymi. Dbamy o optymalizację kosztów operacyjnych oraz utrzymanie wysokiego standardu technicznego przy jednoczesnym zwiększaniu wartości nieruchomości. Kluczową gałęzią w procesie zarządzania nieruchomościami jest opieka administracyjna. W tym zakresie Grupa AWES współdziała z dużą i doświadczoną w tym zakresie kancelarią prawną oraz biurem księgowym znającym tajniki branży rentalowej od dziesięcioleci.

Zarząd Grupy AWES posiada doświadczenie w prowadzeniu dużych projektów i badań rozwojowych (research and development) i to dlatego, każde ze zleceń traktujemy jako nowy i odrębny projekt. Zaczynamy od szczegółowej analizy obiektu i oczekiwań zleceniodawcy. W kolejnych krokach analizujemy możliwości stron i obiektu, aby wypracować najlepsze rozwiązania i jest to najbardziej pracochłonny i długotrwały proces. Poprzednie kroki pozwalają jednak na wdrożenie najlepszych rozwiązań i późniejszą bezproblemową realizację projektu czy zleconego zadania.

Dzięki kompleksowej usłudze zarządzania nieruchomościami i/lub projektami, właściciele czy inwestorzy mogą cieszyć się spokojem i pewnością, że ich nieruchomość jest w dobrych rękach, zachowuje stabilność i konsekwentnie zwiększa swoją wartość. Naszym celem jest wykorzystać w pełni potencjał każdej z inwestycji.

Poniżej przedstawiamy kilka najczęściej świadczonych usług jakie świadczymy. Jeżeli potrzebujesz innych rozwiązań lub nietypowej usługi – zadzwoń, a my postaramy się zaprojektować takie rozwiązania, żeby działały przez wiele lat.

 Relacje z najemcami:

• rutynowe ankiety wśród najemców;
• szczegółowe umowy, instrukcje i regulaminy dla najemców;
• fakturowanie, pilnowanie płatności i kontrola wywiązywania się z umów najmu;
• obsługa zgłoszeń i rozwiązywanie bieżących spraw.

Usługi techniczne:

• nadzór nad całością nieruchomości (zabudowaną i niezabudowaną) i jej bieżąca konserwacja;
• prace konserwatorskie i bieżące naprawy;
• poszukiwanie wykonawców dużych zleceń oraz koordynowanie i nadzór nad ich pracami;
• koordynowanie bieżących przeglądów technicznych zgodnie z kalendarzem ustawowym;
• monitorowanie zmian ustawowych i przestrzeganie wymogów prawnych;
• prowadzenie rejestrów, np.: spisu elementów budynku, roślinności i maszyn;
• opracowywanie raportów;

Obsługa czystości:

• całoroczne utrzymanie czystości w obiektach i otoczeniu;
• utrzymanie porządku i zarządzanie logistyką na parkingach;
• organizacja odśnieżania, usuwanie sopli lodowych i zabezpieczenie antypoślizgowe 
• posypywanie chodników i dróg dojazdowych;

Inne:

• poszukiwanie i negocjacje wśród dostawców mediów, usług i towarów, mające na celu uzyskanie najlepszej ceny przy jednoczesnym zachowaniu najwyższych standardów;
• reprezentacja przed urzędami i administracją miejską, powiatową i państwową;
• opracowywanie strategii, które pozwalają na redukcję wydatków i podniesienie jakości oferowanych usług;
• dbałość o aktualność i odpowiednie dopasowanie polis ubezpieczeniowych (na przestrzeni jednego roku może się wiele zmienić).

Dlaczego warto powierzyć nam nieruchomość w zarządzanie?

• Kompleksowość – jedna firma odpowiada za zarządzanie techniczne całej nieruchomości i kontakt z najemcami
• Systematyczność – stała kontrola prowadzona przez zarządcę nieruchomości
• Doświadczenie – w zarządzaniu nieruchomościami działamy od wielu lat.